Contrato de alquiler de local comercial

Contrato de alquiler

EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario, el Arrendatario arrienda dichos locales al Arrendador y los beneficios y obligaciones mutuas establecidos en este Contrato de Arrendamiento, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes de este Contrato de Arrendamiento (las “Partes”) acuerdan lo siguiente:

Un Contrato de Arrendamiento Comercial describe los derechos y obligaciones del arrendador y del inquilino cuando el arrendador alquila una propiedad comercial a un inquilino. Cualquiera de las partes puede ser un individuo o una empresa. El inquilino también puede denominarse arrendatario.

El objetivo de los contratos de arrendamiento comercial es establecer las condiciones de arrendamiento para que las partes estén obligadas a cumplirlas. También otorga al inquilino el derecho a utilizar la propiedad alquilada para fines comerciales durante la vigencia del contrato de arrendamiento a cambio de un pago al arrendador.

Por lo general, los bienes inmuebles comerciales incluyen cualquier bien inmueble no residencial, incluyendo edificios enteros así como unidades individuales dentro de los edificios. Los siguientes ejemplos se consideran propiedad comercial:

Modelo de contrato de alquiler

Actualizado el 02 de noviembre de 2022Un contrato de arrendamiento comercial permite al arrendador alquilar un espacio para uso comercial, de oficina o industrial. El alquiler anual del inquilino se basa en el precio por pie cuadrado ($/SF) más cualquier gasto triple neto (NNN).

Contrato de arrendamiento triple neto (NNN) – El inquilino paga una cantidad acordada al arrendador además de todos los gastos aparte de la propiedad, incluyendo, pero sin limitarse a, los impuestos, el mantenimiento de las zonas comunes (CAM) y los impuestos inmobiliarios recaudados por el condado y/o la ciudad/pueblo.

  Memoria tecnica local comercial

Un contrato de arrendamiento comercial se celebra entre un propietario y un inquilino que desea alquilar un espacio para fines comerciales. El alquiler anual se calcula como un precio por pie cuadrado ($/SF) del espacio utilizable, con 1/12 parte a pagar cada mes.

A diferencia de los arrendamientos residenciales, los propietarios a veces cobran al inquilino gastos adicionales como el mantenimiento de la zona común (CAM), los impuestos inmobiliarios y el seguro (según el tipo de contrato comercial).

Los inmuebles industriales son almacenes y fábricas que suelen estar situados fuera de las ciudades. Las propiedades industriales de primera categoría estarán cerca de las principales rutas de transporte y cumplirán con las normas de fabricación. Los tipos más comunes de propiedades industriales incluyen la fabricación pesada, el montaje ligero, el almacén flexible, el almacén a granel y las instalaciones de I+D.

Contrato de arrendamiento comercial en formato word

Los contratos de arrendamiento comercial suelen ser más complicados que los residenciales y hay ciertas condiciones que el propietario y el inquilino deben asegurarse de incluir en el acuerdo. La duración habitual de los contratos de alquiler es de 5 a 10 años, con opciones de renovación a precios preestablecidos.

Los contratos de arrendamiento comercial suelen ser negociables y deben ajustarse a las necesidades del negocio del inquilino. Cada contrato de arrendamiento variará en función de las necesidades del propietario y del inquilino, pero la mayoría de los contratos de arrendamiento comercial incluirán las siguientes condiciones comunes.

  Seguro impago alquiler local comercial

Por lo general, es responsabilidad del inquilino asegurarse de que su negocio cumple todos los requisitos de la ADA. El contrato de arrendamiento debe incluir términos que permitan al inquilino realizar mejoras para seguir cumpliendo con la ADA.

Por lo general, para que una propiedad se considere comercial, debe ser no residencial. En otras palabras, la propiedad no debe utilizarse como lugar de residencia de los inquilinos. A continuación se ofrecen algunos ejemplos de inmuebles comerciales:

Un contrato de arrendamiento comercial debe ejecutarse siempre que el propietario de un negocio vaya a alquilar una propiedad con el fin de dirigir su negocio. Los arrendamientos comerciales son contratos vinculantes y protegen tanto al propietario como al inquilino.

Contrato de arrendamiento comercial de una página

Asesoramos a empresas, empresarios, inversores y centros educativos en todos los aspectos de la ley de inmigración del Reino Unido, desde la contratación de personal en el extranjero hasta la garantía del cumplimiento de las obligaciones en curso con el Servicio de Visados e Inmigración del Reino Unido (UKVI).

Apoyamos a empresarios, accionistas y directivos que se enfrentan a dificultades financieras. También ayudamos a los profesionales de la insolvencia, a los acreedores y a los particulares. Nuestro equipo de insolvencia puede ayudarle a elegir una estrategia de recuperación o salida que sea adecuada para usted.

  Desahucio local comercial por falta pago

Nuestros abogados especializados en fabricación e ingeniería conocen a fondo estos sectores y las necesidades de las empresas. Somos conscientes de la enorme y vital contribución de las empresas de fabricación e ingeniería a la economía británica. Nuestros abogados colaboran con los clientes de estos sectores para garantizar la protección de sus intereses y la consecución de sus ambiciones comerciales.

Tanto si está situado directamente en el sector público como si es un socio comercial, nuestros abogados del sector público pueden ayudarle en todas las áreas del derecho empresarial en las que probablemente necesite asesoramiento, desde banca y finanzas, licitaciones y contratos comerciales, resolución de conflictos, propiedad inmobiliaria, propiedad intelectual, protección de datos, derecho laboral y mucho más.

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas que podrás aceptar o no cuando accedas a ellos. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad