Klépierre
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Klépierre management deutschland gmbh
Klépierre, la empresa inmobiliaria de centros comerciales líder en Europa, ha anunciado hoy la adquisición de Nueva Condomina, el principal centro comercial de la región de Murcia (España), por un valor inmobiliario de 233 millones de euros (impuestos incluidos). Tras esta adquisición, Nueva Condomina se convierte en el tercer mayor activo de la cartera española de Klépierre en términos de ingresos netos por alquiler.
Con una superficie aproximada de 110.000 m² (un centro comercial de 73.000 m² y un parque comercial de 37.000 m²), Nueva Condomina cuenta con una excepcional combinación de 178 tiendas. En 2016, atrajo a casi 11 millones de visitantes y generó 257 millones de euros en ventas minoristas.
Klépierre compró el 100% de las acciones de la entidad española propietaria directa de Nueva Condomina a una filial de BNP Paribas Fortis SA/NV. Klépierre financió la adquisición mediante líneas de crédito disponibles.
Sobre la base de una renta neta de alquiler (RNR) anualizada actual de 12,5 millones de euros (80% centro comercial; 20% parque comercial), el rendimiento inicial neto EPRA asciende al 5,4%. Klépierre gestiona la totalidad del centro comercial desde 2012 y ya ha identificado iniciativas de gestión de activos y arrendamiento que deberían traducirse en un aumento del 18% de los ingresos netos por alquiler anualizados de aquí a 2019. 2
Nuevo preservativo murcia
Nueva Condomina marca la pauta de los centros comerciales de la Región de Murcia. Con 118.000 metros cuadrados, no sólo es el centro comercial más grande de la región, sino también el más atractivo y completo, con una clientela potencial de 800.000 residentes en un radio de 30 minutos. Nueva Condomina es fácilmente accesible por carretera y transporte público, con una estación de tranvía y dos líneas de autobús que lo conectan con el centro de Murcia.
El elegante centro comercial abrió sus puertas en 2006, pero fue renovado en 2014 para mejorar su ambiente y la experiencia del cliente: las entradas del centro comercial, las zonas de alto tráfico, la zona de restauración y la señalización exterior recibieron una nueva imagen. Sus 180 locales, incluidos 33 restaurantes, se distribuyen en dos plantas para garantizar un flujo fluido de clientes. Con 10 salas de cine, el centro comercial atrae cada año a más de 12 millones de visitantes en busca de la experiencia de compra perfecta. Nueva Condomina se ha convertido en el principal destino de moda de la región de Murcia y cuenta con marcas de referencia como Primark y Apple, así como con toda la familia de tiendas de Inditex.
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Murcia es la ciudad más grande de la provincia de Murcia y al norte de la ciudad, justo al sur de la Costa Blanca hay muchos centros comerciales y desarrollos con muchas personas que conducen horas y horas con el fin de tomar un día de viaje para ir de compras en Murcia, tal es la gran variedad de los principales minoristas en un solo lugar y ubicación.
La razón por la que tanta gente viaja hasta Murcia es el hecho de que estos minoristas y tiendas son únicos, sobre todo Primark e IKEA, que no encontrará en ningún otro lugar en cientos de kilómetros.
Por fin hay una alternativa en Murcia para las muchas personas que vuelan de vuelta al Reino Unido específicamente para disfrutar de las tiendas familiares y de los productos ingleses y británicos que antes no podían comprar o encontrar en España.
Una de las principales razones por las que a los británicos les gusta ir al Centro Comercial Nueva Condomina es para visitar la tienda Primark. Al igual que en el Reino Unido, este minorista de descuento vende grandes cantidades de ropa de hombre, mujer y niño a precios fantásticamente bajos.