Tarifas de alquiler de quioscos en centros comerciales india
El contrato de alquiler de un centro comercial es un acuerdo entre el arrendador del centro comercial y la persona que alquila el espacio en el centro comercial. El contrato de alquiler de un centro comercial, también llamado contrato privado, incluirá el importe del alquiler y la duración del mismo. El acuerdo también incluirá las horas y los días que la tienda debe estar abierta, las condiciones de co-arrendamiento que protegen al inquilino de cualquier disminución de los ingresos cuando los inquilinos ancla se van, las disposiciones para los gastos de mantenimiento de la zona común (CAM), y las cláusulas de exclusividad para evitar que los competidores alquilen espacio en el mismo centro comercial.
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1. Las aceras, paseos, entradas a las plazas, pasillos, alamedas, vestíbulos, rampas y otras Áreas Comunes del Centro Comercial no serán obstruidas ni utilizadas por el Arrendatario para ningún otro propósito que no sea el ingreso y egreso hacia y desde los Locales Cedidos.
2. Todas las entregas o envíos de cualquier tipo hacia y desde el Local Cedido, incluyendo la carga y descarga de mercancías, se hará sólo por la parte trasera del Local Cedido o en cualquier lugar razonable designado por el Propietario, y sólo en los momentos razonables designados para tal fin por el Propietario. Los remolques y/o camiones que presten servicio a los Locales Cedidos deberán permanecer estacionados en el Centro Comercial sólo durante los períodos razonablemente necesarios para prestar servicio a las operaciones del Arrendatario, y entonces sólo en los lugares designados por el Arrendador.
3. 3. El Arrendatario no instalará ninguna baldosa elástica o revestimiento de suelo similar en el Local Cedido, salvo con la aprobación previa del Arrendador. El uso de cemento u otro material adhesivo similar está expresamente prohibido.
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En el caso de que los locales arrendados no estén listos para su ocupación o el ARRENDADOR por cualquier razón no pueda entregar la posesión de los mismos en la fecha de inicio de este contrato de arrendamiento, el ARRENDADOR no será responsable de ninguna reclamación, daños u obligaciones en relación con los mismos o por razón de los mismos y este contrato de arrendamiento permanecerá en pleno vigor y efecto. El ARRENDATARIO no será responsable del alquiler hasta que el ARRENDADOR entregue la posesión de los locales arrendados al ARRENDATARIO, pero el plazo no se prorrogará por la demora.
El ARRENDATARIO toma y acepta las instalaciones arrendadas en su condición “tal cual”. “Tal como está” significa en condiciones de ser arrendado de manera que las luces, puertas delanteras y traseras, HVAC, plomería, agua, sistema de aire acondicionado, extractores y persianas enrollables (todos según corresponda) estén en condiciones de trabajo o funcionamiento. La toma de posesión de las instalaciones arrendadas por parte del ARRENDATARIO será prueba concluyente de que las instalaciones arrendadas estaban, en esa fecha, en buenas condiciones, limpias y aptas para el arrendamiento según lo representado por el ARRENDADOR. El ARRENDATARIO reconoce que LANDLORD no ha hecho ninguna representación en cuanto a la reparación de las premisas arrendadas o promesas de alterar, remodelar o mejorar las premisas arrendadas.
Contrato de arrendamiento de un centro comercial
Si se pregunta por qué la gente invierte en inmuebles comerciales, qué son los inmuebles comerciales, por qué es importante alquilar al negocio adecuado o cómo quiero alquilar mi local a una franquicia, este artículo le dará las respuestas que busca. Usted también aprenderá acerca de cómo alquilar su propiedad comercial a una gran franquicia y cómo mantener sus ingresos de alquiler que entra.
La propiedad residencial es cuando la gente compra una propiedad para residir, la propiedad comercial es cualquier propiedad que se utiliza para cualquier actividad empresarial. Se considera como cualquier edificio que puede generar beneficios y se compra o se utiliza con la intención de generar un beneficio. Como la propiedad comercial está orientada a la obtención de beneficios, existen diferentes normas y leyes que deben seguirse cuando se trata de una propiedad comercial. cuando se utiliza un espacio comercial en alquiler.
A la hora de invertir en inmuebles comerciales, hay que tener en cuenta dos factores importantes: uno, dónde invertir, y dos, en qué tipo de local comercial. Incluso puede decidir la ubicación en función del tipo de propiedad comercial. He aquí algunas opciones que debería explorar antes de decidirse por un local comercial definitivo en alquiler-Lea: Preguntas que no debe hacer a su arrendador
